Eladó családi ház Délegyháza, 69 900 000 Ft, 94 négyzetméter

FIATALOK FIGYELEM! DÉLEGYHÁZI TÓPART közelében egy TÉGLA ÉPÍTÉSŰ felújított, TEHERMENTES családi ház, ELÉRHETŐ ÁRON eladó! Ha csendes nyugodj, MADÁRCSIRGEGŐS környezetre vágyik és szereti a tópart közelségét, akkor ezt az ingatlant érdemes megtekinteni! Délegyházán 25 km-re Budapesttől a 2-es TÓ PARTJÁTÓL mindössze 30 méterre, egy 772m2-es TELKEN fekvő, 2003-ban épült és 2022-ben és 2024-ben TELJESENKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, TÉGLA építésű összesen: 94,1m2-es KÉTSZINTES családi ház eladó. A már említett 94,1m2 alapterület áll: 63,1m2-es LAKÓTÉRBŐL két szinten + egy 31m2-es ház alatt található PINCÉBŐL, amely műhelynek és egyebek eltárolására kiválóan alkalmas. A telek 2 utcára nyílik, így akár osztatlan közös tulajdonban maradással, de használati megosztással akár még egy másik ház is építhető rá. De akár a jelenlegi ház is tovább bővíthető igény esetén. Az ingatlant 2022-ben egy nagyobb felújításon esett keresztül: -NYÍLÁSZÁRÓK: új 3 rétegű műanyag fehér nyílászárók kerültek beépítésre -VEZETÉK CSERE: villany és vízvezetékek cseréje megtörtént -ELEKTROMOS hálózat bővítés: 3x16 Amper -BURKOLATOK: új burkolatok mindkét szinten „hideg és meleg burkolatok” (a laminált parketta 8mm-es magas kopásállóságú V fugás parketta) cseréje megtörtént. -SZANITEREK: új szaniterek a fürdőszobában -ablakokon szúnyogháló a nyílászárók cseréjekor a nyílászárók körül a hő híd elkerülése végett körbe szigetelték. -új konyhabútor és konyhagépek: Gorenje villanytűzhely és elszívó -ház alatti pince mennyezetén 5cm dryvit szigetelés került. 2024-ben történő felújítások: -Homlokzati szigetelés: 10cm dryvittal és 5cm-es xps lábazati szigeteléssel készült. -Homlokzati színezés -Épített utcafronti kerítés került színezése, tolókapu és kiskapuval. Továbbá a telek bal oldala és a hátsó kerítésre új elemek kerültek rögzítésre a telek intimitása végett. MŰSZAKI ADATOK: -FALAZAT: Maga az épület beton alapra épület, TÉGLA falazatú, kétszintes, a két szint között betonfödémmel a tetőtérben fafödémmel készült, a tetőn beton cserepezéssel. -FŰTÉS: az alsó szinten és az emeleten is GREE 3,7Kw-os fűtésre optimalizált hűtő-fűtő KLÍMÁK látják el . -Nappaliban KANDALLÓ KÉMÉNY is kiépítésre került. -MELEGVÍZ ELLÁTÁS: 100 literes Ariston okos bojler biztosítja. -FÖDÉM SZIGETELÉS: 15cm-es kőzetgyapot -HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 2024-ben 10cm-es dryvit szigetelést kapott. -KÖZMŰVEK: vezetékes víz, csatorna, villany, gáz az utcán. -PAROKLÁS: Autóval két külön nagykapun két irányból is be lehet állni betonozott területre telken belül. -JOGI ÁLLAPOTA: Az ingatlan belterületi lakóingatlan kivett, lakóház, udvar, amely TEHERMENTES. -REZSI KÖLTSÉGE igen kedvező: 45.000.-Ft/hó mindennel együtt! - Energetikai besorolása: C Az áramfogyasztás a kedvező díjfizetésen belül van! ELOSZTÁSA: A lakás egy kb. 10m2-es teraszról nyílik, lépcső alatti tárolóval. - ALSÓ SZINT: egy nappali-étkezőből egy praktikusan bútorral leválasztott előszoba fogadja az érkezőket. A tágas nappali-étkezőből, egy kis közlekedőbe lépünk, ahonnan egy ablakos külön mellékhelység és egy úgyszintén ablakkal rendelkező sarokkáddal felszerelt fürdőszoba, és a jó méretű ablakos szeparált konyha fogad minket. - FELSŐ SZINT: Az emeletre egy fém szerkezetű lépcső vezet, majd onnan, egy akár bútorozásra alkalmas közlekedőbe lépünk, amely közlekedőből nyílik egy nagy méretű hálószoba, egy félszoba és egy külön mellékhelyiség (ahol a wc kiállás megvan, de annak helyén jelenleg egy mosó-szárító gép kapott helyet, mert igény esetén a vételár részét képezi. - KERT: A kertet szeretők is hódolhatnak hobbyjuknak ugyanis a telken hatalmas, akár több gyümölcsfa ültetésére alkalmas, a locsolása FÚRT KÚTRÓL megoldott, amely zárt helyen a pincében található. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor + konyhagépek, továbbá a még garanciával rendelkező LG márkájú mosó-szárítógép. KÖZELBEN: minden könnyel elérhető Dunavarsány közelségének köszönhetően: így a vonat, volánbusz, bevásárlási lehetőség SPAR 10 perc alatt elérhető. A Keleti pályaudvar vonattal 35 perc, autóval az 51-es főút, és az M0 autópálya könnyen elérhető. További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Az ingatlanra 1 vagy 2 gyermekes CSOK plusz igényelhető! Cégünk ingyenes hitel ügyintézést biztosít a megvásárláshoz.