Eladó iroda/üzlethelyiség Budapest XXIII. ker, 149 000 000 Ft, 86 négyzetméter

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Soroksár központi részén, néhány lépésre a hévmegállótól TELJES BERENDEZÉSSEL rendelkező, sikeresen működő, jelenleg 86m2 MAGÁNRENDELŐ kedvező áron eladó! Maga az épület 2022-ben egy teljes külső és belső felújításon esett át, amikor: -Fűtés és melegvíz ellátást: kondenzációs gázkazán látja el, radiátoros hő leadással (hordozható termosztáttal) -Hűtés: 3,5Kw-os inverteres hűtő fűtő klímák látják el a két kezelőben és a váróteremben -Teljes elektromos hálózat cseréje és 3 fázisra bővítése megtörtént -Álmennyezetbe épített ledvilágítás minden helyiségben -Új vízvezeték rendszer -Új burkolatok és szaniterek -Új 3 rétegű műanyag nyílászárók -A kezelők nyílászárói szalagfüggönnyel felszereltek -Teljes homlokzat felújításra kerül, az oldalsó homlokzat pedig 15cm-es szigetelést kapott -A tulajdonos nagy gondot fordítottak a rendelő belső ízlésvilágának kialakítására, melyet az üzletről készült képek híven türköznek! Épület egyszintes elosztás az alábbiak szerint alakul: A belépéskor egy széles folyosó fogadja az érkezőket, mely 4m2-es, ebből a térből nyílik a kényelmes méretű váró és recepciós pult, mely 35m2, a recepciós pult mellett nyílik, egy 9m2-es felszerelt konyha-étkezővel és öltöző szekrénnyel, majd két mosdó az egyik a személyzet részére a másik a betegek részére fenntartva (2-2m2), majd a sort a 15m2-es fogorvosi rendelő és egy 13m2-es rendelő zárja. A 86m2 túl egy 20m2-es sóskúti mészkőből épített pince is elérhető. Az épület biztonságáról riasztó rendszer és kamerák gondoskodnak, a bejárati ajtó biztonsági ráccsal felszerelt. A bejárati ajtó elektromos zárral ellátott, így a rendelőbe bejutást a kapucsengő használatával kontrolálható. A magánrendelőben az alábbi vizsgálatok és ehhez tartozó szakemberek érhetőek el: -Fogászat -Gasztroenterológia -Ultrahang -Vérvétel -Nőgyógyászat -Várandósgondozás Teljes berendezés: nem csak a képeken látható bútorzatot jelenti, hanem az itteni vizsgálatokhoz szükséges, teljes orvosi berendezéseket és eszközöket a weboldalalt, orvosi programot, engedélyeket, irodai eszközöket mint pl: laptopok, nyomtató, utcai világító tábla stb. Befektetőnek jó szívvel ajánlom, miután a rendelőben dolgozó orvosok a továbbiakban is szívesen folytatnák munkájukat. Miután a magánrendelő sikeres, így szolgáltatása bővítés esetére is van megoldás, a szomszédos hátsó épület megvásárlásával, mely a jelenlegi üzlettérből történő összenyitással kivitelezhető. A jelenlegi sikeresség kulcsa a környék lefedettségén túl, a kedvező vizsgálati árak biztosítják. A magánrendelő bevételi és kiadási költségeit komoly érdeklődés esetén a tulajdonos rendelkezésre bocsátja. Parkolási lehetőségek kiválóak: A közterületen az üzlet előtt számtalan autó megállása biztosított, ingyenesen. Internet szolgáltatás is átadásra kerül, melynek költsége havi 8.000.-Ft. Rezsi költség a felújításnak, fűtéskorszerűsítésnek köszönhetően elenyésző: 35-40.000.-Ft /hó További bővebb információkért és a megtekintés ügyében forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom. Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.