Leírás
ELSŐ LAKÁSKERESŐK – IDŐSEK FIGYELEM!
IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, NAGYON JÓ ELOSZTÁSÚ, EGYSZINTES SORHÁZ ELADÓ TAKSONY KERTVÁROSI RÉSZÉN!
Taksony, csendes és családbarát kertvárosi részén, eladó egy 2009-ben épült, de a közelmúltban IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, gyönyörű állapotú, ALACSONY REZSIJŰ lakás.
Az ingatlan egy 4 lakásos, rendezett épületben található, és egy teljesen szeparált, 150 m²-es SAJÁT, PRIVÁT KERTEL-UDVARRAL!
FŐBB ADATOK:
-ÉPÍTÉS ÉVE: 2009
-TELEK TERÜLET: 150m2
-LAKÁS ALAPTERÜLET: 55m2
-ELOSZTÁS: Nappali + 2 hálószoba, külön tároló-kamra, ablakos fürdőszoba,
-TERASZ: 18m2 (ebből 8m2 nyitott, 10m2 FEDETT)
-JOGVISZONY: társasház alapító okirattal rendelkező ingatlan a lakás külön albetét.
MŰSZAKI ADATOK:
-FALAZAT: 30cm Porotherm téglából épült
-HOMLOKZATI SZIGETELÉS: 5cm dryvit szigetelés
-FŰTÉS ÉS MELEGVÍZ ELLÁTÁS: Immergas kombi gázkazán látja el (TELJES PADLÓFŰTÉSSEL)
-NYÍLÁSZÁRÓK: 2 rétegű 5 kamrás műanyag nyílászárók
-REDŐNY-SZÚNYOGHÁLÓ minden nyílászárón
-HŰTÉS: 2 éve egy Midea 3,6 kW hűtő-fűtő klíma került felhelyezése
-ELEKTROMOS HÁLÓZAT: 1x32A, új biztosítéktáblával és külön Fi Relé
minden.
-BIZTONSÁG: riasztó rendszer kiépítésre kerül.
FELÚJÍTÁSOK AZ INGATLANBAN:
- A konyhabútor 4 éve újabb bútorokkal bővítették, mely a vételár részét képezik
- A fürdőszobában 2025-ben új bútorok kerültek be, egy 2 állású mosdóval, világítós tükör, elektromos törölközőszárítóval és a kád is cserére került.
- Új GONDOZÁSMENTES utcafronton és a telek határoló kerítések
- Ingatlan előtt TÉRKÖVEZETT utcafront ahol 3 autó, telken belül 1 autó parkolása biztosított
- Belső udvar a teraszig is térkövezésre került.
- Felújították a FEDETT TERASZT, ahol új mozgásérzékelős kültéri lámpák kerültek felhelyezésre
- A beépített bútorok a konyhabútor a gépekkel (Légkeveréses Zanussi sütő és Zanussi főzőlap, szakszerűen bekötött Zanussi szagelszívó, Whirlpool (14 terítékes) mosogatógép (3 éves) Economy 360 víztisztító rendszer(2 éves) együtt a vételár részét képezi.
- Az udvaron egy kisebb (2x0,6m) és egy nagyobb (2x4m-es) tároló is kialakításra került, valamint egy mászóka és egy dobogóra helyezett medence is helyet kapott.
LEGFONTOSABB JELLEMZŐK, AMIÉERT IMÁDNI FOGJA:
•Egyszintes kényelem: Nincsenek lépcsők, így kisgyermekeseknek vagy idősebbeknek is tökéletes választás.
•Kiváló elosztás: A terek rendkívül praktikusak, világosak és jól kihasználhatók (jelenleg 4 tagú család lakja, de ők már kinőtték)
•Saját zöldövezet: A 150 m²-es kert teljesen elkerített és szeparált. Ideális grillezéshez, pihenéshez, gyerekjátékoknak vagy háziállatnak.
•Nyugodt környezet: Kertvárosi hangulat, kiváló szomszédsággal, mégis közel a központhoz.
Jelenlegi rezsi költsége: 20-25.000.-Ft (Víz, villany, gáz, szemétszállítás)
PARKOLÁS: Térkövezett részen 1 kisebb autó telken belül, 3 autó parkolása a ház térkövezett részen biztosított.
KÖZLEKEDÉS: A háztól 5 perc sétányira a vonat pótló buszmegállója elérhető (ami az M0-áson közlekedő busz, amelynek a végállomása Népliget, de 10 perc sétányira a vasút állomostól is elérhető (melynek a Keleti pályaudvar lesz a végállomása)
További kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!
Amennyiben nem tudom felvenni a telefont, hamarosan visszahívom!
3%-OS OTTHON START HITEL IGÉNYELHETŐ AZ INGATLANRA!
Ha a vásárláshoz el szeretné adni jelenlegi ingatlanját, ebben is örömmel segítek!
Az Ingatlancorner Kft. igen alacsony közvetítői díjjal, a legmagasabb színvonalon képviseli az érdekeidet.
Lakásbiztosítások akár havi 1837 Ft-ért! Kattintson a részletekért!